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  • 德國移民生活:德國北海島嶼房價飆升

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    房產投資

    2022/05/11 03:13:23發布

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      最近的一份報告顯示,德國北海島嶼的房價正在顯著上漲。地方當局正在努力解決這個問題,正在討論禁止建造新度假屋的計劃。

      北海島嶼房價上漲

      由VonPoll房地產機構發布的最新沿海報告顯示,北海島嶼的房價正在飆升。位于石勒蘇益格-荷爾斯泰因的北弗里斯蘭群島的要價在2022年第一季度上漲了17.1%,達到平均每平方米14.000歐元。因此,一套30平方米的公寓平均花費425.000歐元,而100平方米的成本約為1.400.000歐元。

      位于下薩克森州的東弗里斯蘭群島的價格也大幅上漲,今年第一季度上漲了5.7%,達到平均每平方米8.206歐元。

      需求推動敘爾特島價格上漲

      敘爾特島受到房價上漲的打擊最為嚴重,擁有北部島嶼中最過熱的房地產市場。敘爾特島是德國最著名和最受歡迎的旅游目的地之一,這反映在島上的房地產價值上,過去一年的住房成本上漲了21.7%。

      今天,平均每平方米的房屋成本約為18.700歐元。想在敘爾特島買房的購房者可以預期為30平方米的公寓支付約560.000歐元,而100平方米的平均價格約為1.870.000歐元。

      隨著需求低迷和價格飆升,希望在北海島嶼上買房的人們開始將目光投向更遠的地方。這導致附近大陸的房價也大幅上漲。過去一年,北弗里斯蘭大陸的價格平均上漲了26.2%,達到每平方米2.650歐元左右。維特蒙德(22.8%)和奧里希(22%)的東弗里斯蘭地區以及石勒蘇益格-荷爾斯泰因州的迪特馬爾申(27.6%)地區都出現了類似的增長。

      正在討論住房法規

      北海島嶼的房價已經如此之高,以至于當地人再也負擔不起。當地記者稱,當地島民被迫遷往大陸并通勤工作。最近對敘爾特島的一項調查得出結論,該島人口過多,太多的居住空間被濫用。目前正在討論禁止建造新度假屋的新規定。

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